01 / MŪSU STĀSTS
Mūsu pirmsākumi – O.A.G. Projekti un Liepu Hostelis
BALVORA Group vēsture aizsākās 2017. gadā Liepājā, kad tika dibināta SIA “O.A.G. Projekti”. Uzņēmuma darbības pamatā jau sākotnēji bija pārliecība, ka nekustamā īpašuma vērtību nosaka ne tikai tā atrašanās vieta vai tehniskais stāvoklis, bet arī spēja saskatīt attīstības potenciālu un īstenot ekonomiski pamatotus risinājumus.
Nozīmīgs pavērsiens uzņēmuma attīstībā notika 2018. gadā, kad O.A.G. Projekti noslēdza ilgtermiņa nomas līgumu ar Liepājas Universitāti par dienesta viesnīcas ēku Ganību ielā 36/48, Liepājā.
Ēkai bija sena vēsture studentu izmitināšanā, taču tās infrastruktūrai un telpām bija nepieciešama pakāpeniska modernizācija. Uzņēmums uzņēmās ne tikai objekta ikdienas apsaimniekošanu, bet arī tā attīstības plānošanu, telpu atjaunošanu un efektīvāka izmantošanas modeļa veidošanu.
Šīs ieceres rezultātā 2019. gada pavasarī darbu uzsāka Liepu Hostelis – izmitināšanas vieta, kuras piedāvājums apvienoja studentu dzīvošanas iespējas ar naktsmītnēm pilsētas viesiem, tūristiem, uzņēmumu darbiniekiem un organizētām grupām.
Liepu Hosteļa atklāšana kļuva par vienu no uzņēmuma pirmajiem nozīmīgajiem attīstības sasniegumiem un pamatu turpmākajai darbībai nekustamo īpašumu un viesmīlības nozarē.
02 / MŪSU STĀSTS
Attīstība, pieredze un ilgtermiņa ieguldījumi
Turpmākajos gados O.A.G. Projekti mērķtiecīgi turpināja Liepu Hosteļa modernizāciju.
Pakāpeniski tika atjaunotas dzīvojamās istabas, koplietošanas telpas, sanitārie mezgli un citas ēkas daļas. Vienlaikus tika pilnveidoti izmitināšanas pakalpojumi, ēkas ekspluatācijas organizācija un uzturēšanas procesi.
Šī pieredze uzņēmumam ļāva padziļināti izprast nekustamo īpašumu pārvaldības izaicinājumus – sākot ar tehniskās uzturēšanas un infrastruktūras jautājumiem, līdz izmaksu optimizācijai, noslodzes plānošanai un investīciju atdeves izvērtēšanai.
Liepu Hostelis kļuva par praktisku piemēru ilgtermiņa attīstības pieejai, kurā īpašuma sakārtošana tiek īstenota secīgi, sabalansējot ikdienas saimnieciskās darbības vajadzības ar nākotnes investīcijām.
Uzkrātā pieredze radīja pamatu uzņēmuma darbības paplašināšanai arī citos nekustamo īpašumu segmentos.
Līdzās izmitināšanas nozarei attīstījās kompetence dzīvojamo un komercīpašumu apsaimniekošanā, projektu vadībā un atpūtas objektu darbības organizēšanā.
03 / MŪSU STĀSTS
2026. gads – jauns posms ar BALVORA Group
2026. gadā uzņēmuma attīstībā sākās jauns posms.
SIA “O.A.G. Projekti” ieguva jaunu nosaukumu – SIA “BALVORA Group”, saglabājot iepriekšējos gados uzkrāto pieredzi un paplašinot uzņēmuma stratēģisko redzējumu.
Nosaukuma maiņa iezīmē pāreju uz daudzpusīgāku uzņēmējdarbības modeli, kurā nekustamā īpašuma pārvaldība tiek apvienota ar attīstības projektu īstenošanu, izmitināšanas pakalpojumiem un investīciju iespēju izvērtēšanu.
Uzņēmuma darbības uzmanības centrā ir īpašumi ar ilgtermiņa attīstības potenciālu, tostarp komercobjekti, dienesta viesnīcas, hosteļi, dzīvojamās ēkas un atpūtas kompleksi.
Īpaša uzmanība tiek pievērsta arī īpašumiem, kuru ekonomiskais potenciāls netiek pilnvērtīgi izmantots. Šādos gadījumos BALVORA Group izvērtē apsaimniekošanas efektivitāti, iespējamu objekta pārņemšanu ilgtermiņa nomā, renovāciju, darbības modeļa maiņu vai investīciju piesaisti.
Mūsu mērķis ir radīt risinājumus, kas ir izdevīgi īpašniekiem, atbilstoši ēkas faktiskajām vajadzībām un ekonomiski ilgtspējīgi.
04 / MŪSU STĀSTS
Amber Hostelis – pieredzes turpinājums jaunā kvalitātē
Viens no nozīmīgākajiem BALVORA Group projektiem ir Amber Hostelis – iepriekšējā Liepu Hosteļa attīstības turpinājums.
Tas atrodas vēsturiskajā dienesta viesnīcas ēkā Ganību ielā 36/48, Liepājā, kas šobrīd ir Rīgas Tehniskās universitātes īpašums.
Aptuveni 4 800 m² plašajā ēkā atrodas 100 istabas ar kopējo kapacitāti līdz 330 gultasvietām.
Izmitināšanas piedāvājums paredzēts studentiem, uzņēmumu darbiniekiem, darba komandām, tūristiem un citām viesu grupām.
2026. gadā līdz ar Amber Hosteļa identitātes ieviešanu tika pieteikts jauns objekta attīstības posms.
Tas ietver telpu modernizācijas turpināšanu, drošības un piekļuves kontroles uzlabošanu, infrastruktūras atjaunošanu un energoefektivitātes risinājumu izvērtēšanu.
Saskaņā ar uzņēmuma publiski sniegto informāciju objektā jau veikti ieguldījumi vairāk nekā 700 000 eiro apmērā, savukārt līdz 2027. gada beigām plānots kopējo ieguldījumu apjomu palielināt līdz aptuveni diviem miljoniem eiro.
Lai atbalstītu turpmāko attīstību, uzņēmums ir iesaistījies arī finansējuma piesaistes iniciatīvā sadarbībā ar investīciju platformu CrowdedHero.
Amber Hostelis BALVORA Group attīstības stratēģijā ir ilgtermiņa projekts, kurā tiek apvienota praktiska apsaimniekošanas pieredze, saimnieciskās darbības efektivitāte un mērķtiecīga īpašuma modernizācija.
05 / MŪSU STĀSTS
Mūsu projekti un darbības virzieni
Līdztekus Amber Hostelim BALVORA Group projektu portfelī ietilpst arī izmitināšanas un atpūtas objekti Aizputē – Hostelis R27 un Aizputes atpūtas komplekss.
Hostelis R27 – izmitināšana un attīstības iespējas Aizputē
Hostelis R27 atrodas Robežu ielā 27, Aizputē. Aptuveni 1 200 m² plašais objekts papildina BALVORA Group izmitināšanas projektu portfeli un piedāvā iespējas attīstīt dažādiem viesu un iemītnieku segmentiem piemērotu telpu izmantošanu.
Objekta attīstībā tiek izvērtēti vairāki iespējamie virzieni, tostarp ilgtermiņa dzīvošana, īstermiņa izmitināšana un telpu pārveide citām funkcijām. Konkrētais attīstības modelis būs atkarīgs no tehniskā un ekonomiskā izvērtējuma, kā arī potenciālās sadarbības ar partneriem un investoriem.
Aizputes pirts un atpūtas komplekss – vieta atpūtai un pasākumiem
Aizputes pirts un atpūtas komplekss paplašina BALVORA Group darbību viesmīlības un atpūtas pakalpojumu jomā. Kompleksa piedāvājumā ietilpst pirts un atpūtas iespējas, kamīnzāle, viesu zāle nelieliem privātiem pasākumiem, kā arī pagalms atpūtai svaigā gaisā.
Viesu zāle piemērota aptuveni 20 cilvēku pasākumiem, ar iespēju atsevišķos formātos uzņemt līdz 30 viesiem. Komplekss var kalpot ģimenes svinībām, draugu tikšanās reizēm, nelieliem uzņēmumu pasākumiem un mierpilnai atpūtai Aizputē; konkrēto pakalpojumu pieejamība un pasākumu nosacījumi precizējami rezervācijas laikā.
Šī projekta attīstības mērķis ir veidot pievilcīgu, funkcionālu un ilgtspējīgi apsaimniekotu atpūtas vietu, vienlaikus stiprinot Aizputes tūrisma un vietējo pakalpojumu piedāvājumu.
Šie projekti atspoguļo uzņēmuma interesi par dažādiem nekustamo īpašumu izmantošanas modeļiem – gan ilgtermiņa izmitināšanu, gan īstermiņa naktsmītnēm, tūrismu un atpūtas pakalpojumiem.
BALVORA Group attīstības virzieni ietver komercīpašumu pārvaldību un nomu, izmitināšanas objektu apsaimniekošanu, īpašumu modernizāciju un investīciju projektu izvērtēšanu.
Mēs uzskatām, ka profesionāla apsaimniekošana nebeidzas ar ēkas tehnisko uzturēšanu. Tā ietver spēju analizēt izmaksas, uzlabot īpašuma izmantošanu, plānot nepieciešamos ieguldījumus un veidot stabilu pamatu tā vērtībai nākotnē.
06 / MŪSU STĀSTS
Cilvēki, kas veido BALVORA Group
BALVORA Group vadībā ir apvienota divu profesionāļu pieredze, kas aptver nekustamo īpašumu attīstību, būvniecību, projektu vadību, jurisprudenci un uzņēmējdarbības organizēšanu.
Oskars Gertners
BALVORA Group līdzīpašnieks un valdes loceklis
Oskars Gertners ir uzņēmuma sākotnējās attīstības virzītājs ar vairāk nekā astoņu gadu profesionālo pieredzi būvniecības nozarē, nekustamo īpašumu pārvaldībā, projektu vadībā un biznesa attīstībā.
Viņa profesionālajā darbībā nozīmīgu vietu ieņem Liepu Hosteļa izveide un attīstība – projekts, kurā vēsturiska dienesta viesnīca pakāpeniski tika modernizēta un pielāgota plašākam izmitināšanas pakalpojumu piedāvājumam.
Oskara pieredze ietver būvniecības un infrastruktūras projektu plānošanu, īpašumu tehniskā stāvokļa izvērtēšanu, renovācijas darbu organizēšanu un ieguldījumu prioritāšu noteikšanu.
Viņš attīstījis arī “Liepu namsaimnieks” apsaimniekošanas virzienu un piedalījies dzīvojamo, komercīpašumu un atpūtas objektu pārvaldības un attīstības procesos.
Oskara profesionālā pieeja balstās uz praktisku rezultātu sasniegšanu, pārdomātu resursu izmantošanu un īpašuma ekonomiskā potenciāla izvērtēšanu.
BALVORA Group komandā Oskars koncentrējas uz projektu praktisko īstenošanu, ēku modernizāciju, investīciju plānošanu un jaunu attīstības iespēju apzināšanu.
Juris Brigmanis-Briģis
BALVORA Group līdzīpašnieks un valdes loceklis
Juris Brigmanis-Briģis ir tiesību zinātņu maģistrs ar aptuveni 20 gadu profesionālo pieredzi jurisprudencē, nekustamo īpašumu pārvaldībā, uzņēmumu vadībā un finanšu jautājumos.
Viņa profesionālā darbība aptver nekustamo īpašumu apsaimniekošanas juridiskos un organizatoriskos jautājumus, līgumattiecību vadību, uzņēmumu saimnieciskās darbības pārraudzību un juridisko risku izvērtēšanu.
Juris ir guvis plašu pieredzi darbā ar nekustamo īpašumu pārvaldības uzņēmumiem, valsts un pašvaldību institūcijām, kā arī piedalījies renovācijas projektu, uzņēmumu vadības un saimniecisko procesu organizēšanā.
Viņa kompetence ietver gan juridisku risinājumu sagatavošanu, gan praktisku uzņēmējdarbības procesu vadību un efektivitātes uzlabošanu.
Jura profesionālā pieeja balstās uz juridiski pamatotiem, ekonomiski izsvērtiem un ilgtermiņā ilgtspējīgiem lēmumiem.
BALVORA Group komandā Juris stiprina juridisko un operatīvo pārvaldību, attīsta sadarbības un līgumattiecību modeļus, kā arī piedalās uzņēmuma stratēģisko un investīciju lēmumu izvērtēšanā.
07 / MŪSU STĀSTS
Kopīga pieeja – ilgtermiņa vērtība
Oskara pieredze būvniecībā, projektu īstenošanā un nekustamo īpašumu attīstībā kopā ar Jura juridisko, pārvaldības un uzņēmumu vadības kompetenci veido BALVORA Group profesionālo pamatu.
Šī kompetenču kombinācija ļauj īpašumu attīstības jautājumus vērtēt vispusīgi – no tehniskā stāvokļa, uzturēšanas izmaksām un investīciju vajadzībām līdz juridiskajam nodrošinājumam, ekonomiskajai efektivitātei un ilgtermiņa sadarbības iespējām.
08 / MŪSU STĀSTS
Mūsu filozofija — vērtība ilgtermiņā
Mēs ticam, ka nekustamā īpašuma potenciāls ne vienmēr ir redzams tā pašreizējā stāvoklī.
Ēka, kas šodien netiek pilnvērtīgi izmantota, ar atbilstošu pārvaldību, pārdomātām investīcijām un skaidru attīstības stratēģiju var kļūt par ilgtspējīgu un ekonomiski pamatotu projektu.
Tāpēc BALVORA Group darbības centrā ir ne tikai īpašumu apsaimniekošana, bet arī to iespēju izvērtēšana un praktiska attīstība.
Mūsu mērķis ir būt uzticamam sadarbības partnerim nekustamo īpašumu īpašniekiem, investoriem un uzņēmumiem, kuri meklē profesionālus risinājumus īpašumu pārvaldībā, nomā un attīstībā.
BALVORA Group – vērtība ilgtermiņā.
Vietas, kur dzīvot. Telpa, kur augt.
BALVORA Group medijos
Publikācijas medijos
Par mūsu darbību, uzņēmuma vēsturi un Amber Hosteļa attīstību iespējams lasīt arī medijos.
Laikraksts “Kurzemes Vārds”: 2026. gada 4. novembra publikācija pieejama arī portālā liepajniekiem.lv.